成都“果壳里的城”买房者打砸售楼部 我来说一下其中的真相
　　 3月20日，上周星期六，成都“果壳里的城”开盘。我也过去凑了凑热闹。没想到好端端的售楼现场竟发生了一场“冲突”事件。有人直指开发商有“价格不实”、“欺骗”。后来警察到了后才控制住场面，今天看到这条消息我也想出来说两句。
　　　
　　　　 那天我也去了现场，不到早上8点，已到了三、四百等待选房的到来。经销商让我们每10个号一组，每组2人先选房。当时的条件还不错，因为如果我们当时没有看上的话，还可以根据我们每人手中的卡号顺序先后再选。过了一会，购房者10号一组进去开始选房，还没拍排到得就在外面等着。到了11点左右，突然有几个人进去后了，但看他们好像没有在选房。有人大声的喊着“价格随时在变，并且需要预交2万才能看到价格”、“开发商捂盘，不诚信”、“均价要五、六千”。之类的，当时大家都有点蒙了。
　　
　　　　 里面的人一喊，在外面等着的人就慌了，他们急需要知道事情的真相。此时，开发商并未意识到问题的复杂性，并不知道刚刚进去的那批“未购房者”出来后传播了什么样的言论，销售部徐经理出面安抚激动的群众，“请大家安静，排号在先的人选房需要时间。大家有什么问题，可以选出代表，直接与我们对话。”话还未说完，就有人走向前去抢过话筒，表示拒绝客户代表与之谈判。
　　
　　　　 场下，“退钱”、“骗子”的声讨声不绝于耳。场面就像是开运动会一样。来到场外的十多个人情绪非常激动，开始扔矿泉水瓶、蓝色的塑料椅，甚至有人拿着准备好了的刀子划破了厚实的宣传展板。
　　
　　　　 派出所来了10多名警察，但是，瓶子、椅子不断扔向他们。保安们手挽着手筑成人墙，用身体维护着售楼部最后一道防线。“尽管我们的脚被打肿了，手臂被拧青了，脸被刮伤了，但我们依然手拉手在一起。”保安部经理李红强表示，打不还手、骂不还口，这是我们坚持的原则。不过，让他心里不安的是，有些购房者在混乱中无辜被打，连累了他人。有些购房者领的孩子也被吓的哇哇大哭。
　　
　　　　 直到下午16:30点左右，售楼部现场才恢复了正常的秩序。白天走了的500个客户，有70%、80%又重新回来。直到凌晨3点半，最后一批客人才走，公司副总经理称当天成交了520套。
　　
　　　　 主要有三大疑问造成混乱：
　　　 事情发生当晚，网络上就出现了“成都‘果壳里的城’楼盘发生打砸事件”的帖子，不少关心这个楼盘的网友纷纷跟帖，质疑者，愤怒者，同情者，一时之间并存于网络，大家都想知道真相。
　　
　　 疑问一：有网友提出，“果壳只是借中铁的牌子，中铁只占20%的股份。”“果壳里的城”也只有70多亩地，是个小楼盘。“欺骗”的说法由此而来。
　　
　　　　真相一：后来记者也去了，记者调查后得知：在“果壳里的城”楼盘办公室，见到了中铁地产(成都)开发有限公司章程：中铁地产(成都)开发有限公司由中铁房地产集团有限公司独自出资设立，公司注册资本为2000万元人民币，“所谓中铁建集团在该项目中只有20%的股份是不可能的，因为母公司是中铁建，可以说我们的项目100%都是中国铁建的。”

　　
　　　 事实上，中铁地产(成都)开发有限公司在2007年12月底就已经拿到了包括“果壳里的城”项目在内的两块地，共266亩。第一期开工32万平米，市场关注度很高，在完善了相关配套设施之后，第一期选择了今年3月20日开盘，“后续我们还会开发第二期、第三期，绝对不是像网友所说的才70亩。”
　　
　　
　　　　 疑问二：网上流传的视频显示选房现场有购房者提出，开发商现场涨价，卖一户涨一次，均价已达到4800元/平方米，很多排号在后面的客户担心到自己时候已经涨到5000元/平方米。“不诚信”由此而来。
　　
　　　　 真相二：价格事实上早在开盘前就到房管局备了案，而且制作了房源表，写得清清楚楚，不存在也不可能临时加价。所传的近五千的均价根本是无稽之谈。由于销售代理公司缺乏经验，导致了这次事件的发生，“很多购房者在买房后都表示，如果销售公司能早点把房源表放在等待区的广场上，他们可能就不会那么激动了。”
　　　　 而之所以没有把房源表放在外面的广场上，销售代理公司表示是出于安全因素的考虑，“如果我们把房源、价格表放在外面广场上，那么到场的2000多人都会拥到那个角落，怕有事故发生。”当我们得知购房者希望提前看到房源时，便安排代理公司把房源表放到了等待区的广场上，看到了价格表后的购房者明显冷静了很多，因为价格并非以讹传讹的那样。
　　
　　
　　　　 疑问三：捂盘是开发商惯用的伎俩了，在“果壳里的城”楼盘，也有网友提出“从来没有对外宣称可以团购，突然间冒出团购一说，于是乎，两个单元的房子没有拿出来选，好房子全部被保留。
　　
　　　　 真相三：据了解，3月20日当天，“果壳里的城”共推出2、3、4号楼的共830套房子，“房源应该说是很充沛的。”而之前3月6日开始，陆续放号1200个，但是从购房者登记情况来看，有的人拿了号，但并不是想买当天开盘的830套，只是想去参照当天开盘的2、3、4号楼后，再购买之后推出的1、5号楼，所以现场的人显得非常地多。
　　　　
　　 而记者获悉，为使秩序良好，开发商通知排号客户1—600号上午选房，600号以后下午选房，但是本应该下午来的购房者有的却提前到场，导致现场人数爆满。“事实上团购是很早就确定了的，而且我们特意把团购的时间留在了散户选房之后。”
　　
　　　　截至3月21日晚，共成交850套，“‘果壳里的城’一期共1400套房源，目前还剩下550套，“售楼处目前正在休整，近期将开始继续对外开放，我们诚挚的邀请关注我们楼盘的客户莅临品鉴。”姚健对记者说道。
　　
　　　　
　　
　　 这个是记者的采访手记，原文如下：
　　　　 由于营销现场对突发事件处理不当引发的现场失控，使“果壳里的城”站在了传言的风口浪尖上。在不排除一些“外界干扰”因素外，购房者在现今房价居高不下的大环境下，买房的焦急心态也是可以理解的，毕竟实现安居乐业是大多中国人孜孜不倦的追求和梦想。但无论如何、无论是购房者还是开发商，理性对待是我们社会的基石。